Vom  ersten  Kontakt  bis  hin  zur  Beurkundung  für  Sie  da!

Die Investition in eine Immobilie ist eine langfristige Entscheidung und sollte daher gut überlegt und geplant sein. Hohe steuerliche Vorteile, ein aktuelles Zinsniveau sowie die Aussicht auf einer attraktiven Wertsteigerung sowie einer Rendite ist zwar verlockend, aber es sollte vorher auch über Risiken einer solchen Investition nachgedacht werden. 

Um diese Risiken zu minimieren ist es erforderlich eine Kapitalanlage nur mit erfahrenen Partnern durchzuführen, denn nur so haben Sie die Sicherheit eine qualitativ hochwertige "Denkmal" -Immobilie an einem guten Standort und die zu Ihrer persönlichen finanziellen und steuerlichen passenden Situation zu finden. Erst dadurch wird eine solche Investition zu einer langfristigen und sicheren Angelegenheit. Sollte es nach dem Kauf einmal eine Frage geben oder doch etwas nicht so laufen wie  es geplant war, sind wir natürlich ebenfalls für Sie da. Sprechen Sie uns dann einfach an.

Wir arbeiten ausschließlich mit verlässlichen Bauträgern und Firmen, die seit Jahrzehnten am Markt tätig sind und dadurch ihr Können und Verlässlichkeit unter Beweis gestellt haben. Newcomer können auch eine gute Entscheidung sein, aber die Erfahrung zeigt, das unsere langfristig am Markt tätigen Partner meist immer die bessere Wahl sind. 

Wie nach unserer Meinung ein gemeinsamer Weg aussieht, damit am Ende das gewünschte Ziel erreicht wird erklären wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch, indem wir uns kennenlernen und entscheiden ob und wie wir zueinander finden können.

Wenn sie eine Immobilie verkaufen möchten!

Natürlich sind wir nicht nur bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrages für Sie da. Gerne sind wir bei der Suche nach einer neuen Immobilie behilflich. Wir haben ein gemeinsames Ziel: Sie sollen sorgenfrei verkaufen und sich auf Ihre neue Wohnsituation freuen, dazu sind wir an Ihrer Seite.

 

Bestandsaufnahme , Beschreibung

Das eigene Haus ist das Zuhause verbunden mit starken Emotionen. Das macht den Gedanken an einen eventuellen erforderlichen Auszug nicht gerade einfach. Wir nehmen uns die Zeit mit Ihnen gemeinsam Ihre Immobilie bestmöglich zu beschreiben, damit potentielle Interessenten einen guten „ersten Eindruck“ gewinnen können. Es gibt meistens keine zweite Chance für den ersten Eindruck.

 

Fotoaufnahmen

Für jeden Immobilienverkauf ist es wichtig eine ansprechende Darstellung des Objektes mit Fotos. Wir erstellen passende Aufnahmen Ihrer Immobilie, denn „Bilder sagen mehr als tausend Worte“. Die Auswahl der Fotos besprechen wir gerne mit Ihnen gemeinsam.

Farbgestaltung,

Grundrisse    



Gute lesbare Zeichnungen sind wichtig. Für die Interessenten ist es wichtig einen ersten Überblick über die Raumaufteilung zu erhalten, damit er die Raumaufteilung klar erkennen und einschätzen kann. Wir zeichnen Ihre Originalgrundrisse farblich und möbliert gestaltet nach, damit der wohnliche Charakter der Immobilie zur Geltung kommt. Sollten Sie keine Grundrissunterlagen vorliegen haben, erledigen wir das für Sie.

 DAS EXPOSÈ
Als Unterlage in Schriftform zu Ihrer Immobilie händigen wir den Interessenten ein gestaltetes und mehrseitiges Exposé aus, in welchem die Bilder, der Beschreibungstext, die Grundrisse und alle relevanten Objektdetails noch einmal aufgeführt und dargestellt sind.

Aushang und Information bei unseren Partnern

Auf Wunsch beauftragen Sie uns als Immobilienmakler und wir bieten Ihre Immobilie in NRW mit unseren Partnern an. Wir präsentieren Ihre Immobilie durch ein Kurzexposé in Schaufenstern, bzw. den Geschäftsräumen unserer Partner und informieren alle weiteren Kontakte über Ihre Immobilie.

360 Grad Rundgang

Technisch auf dem neuesten Stand bieten wir, Ihr Einverständnis vorausgesetzt, nach Absprache den Interessenten mit dem „360 Grad-Rundgang“ eine virtuelle Besichtigungstour an. Ein unvergleichlicher Eindruck von der Immobilie und die Interessenten können sich von den vielen Vorzügen "Live" überzeugen.

 

Internet Heute führt kein Weg mehr an Präsentationen im Internet vorbei. Wir sind auf allen wichtigen Internetportalen präsent und stellen den Interessenten auch auf digitalem Weg die wichtigen Informationen rund um Ihre Immobilie zur Verfügung.

 

Mobile  Medien Natürlich sind unsere Webinhalte auch für mobile Endgeräte wie Tablets oder Smartphones optimiert. Durch QR-Codes können sich Interessenten auch unterwegs schnell und unkompliziert über Ihre Immobilie informieren.

 

Printmedien & Werbeträger Natürlich fehlt auch der Klassiker unter den Werbeformen bei uns nicht. Wir weisen in der Tagespresse mit Beilagen auf unseren Immobilienbestand und unseren Service hin. Weiterhin veranstalten wir nach Absprache mit Ihnen, sogenannte "offene Besichtigungen" die wir mit Fleyern etc. in der Tagespresse bewerben.

 Maklerkollegen und Kundenberater

Durch den Kontakt mit unseren Kooperations- partner stehen wir in Kontakt zu unseren über 400 Kolleginnen und Kollegen und auf Wunsch weltweit zu über 4.000 Kollegen, die wir auf Wunsch über Ihren Immobilienverkauf informieren. Weitere Berater / innen in den Geschäftsstellen unserer Koop-Partner wie Banken und Bausparkassen haben direkten Kontakt zu tausenden von Kunden und nicht selten ergeben sich hieraus fruchtbare Kontakte zu Ihrem Nutzen.                                    

Interessentenkartei

Unsere Interessentenkartei umfasst nachweislich eine Vielzahl an Suchenden. Sobald wir mit der Vermarktung Ihrer Immobilie starten, informieren wir die Interessenten vorab und senden auf Wunsch ein aussagekräftiges Exposé zu - vielleicht wartet schon jemand auf Ihre Immobilie!

Gebäudeunterlagen

Bei einem Immobilienverkauf ist viel zu beachten, wir bereiten alle wichtigen Unterlagen mit Ihnen zusammen auf und besorgen mit Ihnen fehlende Informationen. Ebenso fordern wir eine Reihe von Auskünften bei Behörden und Ämtern an, die für einen seriösen Verkauf erforderlich sind. 

Besichtigngen

Sie sind beim Hausverkauf nicht alleine und schon gar nicht bei den Besichtigungen. Wir sprechen alle Termine mit Ihnen ab und sind immer dabei. Wir beraten die Interessenten bei etwaigen Fragen zum Objekt und unterstützen persönlich die optimale Darstellung Ihrer Immobilie.                                    

 

Bonitätscheck

Käufer gefunden? Jetzt beginnt ein weiterer Teil unserer Leistung. Wir besprechen zusammen mit dem potentiellen Käufer die mögliche Finanzierung des Objektes und bieten durch unsere guten Kontakte auf Wunsch auch eine Finanzierungsberatung bei einem unserer Koop-Partner an. Erst nach einem erfolgreichen Bonitäts-Check geben wir den Entwurf zum notariellen Kaufvertrag in Auftrag.                                    

Der Notarvertrag

Bevor die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages ansteht, gehen wir gemeinsam alle Punkte im Vertragstext mit Ihnen durch. Sie sollen wissen was Sie unterschreiben und es verstehen. Wir besprechen vorher die notwendigen Inhalte, Passagen und Formulierungen, damit es später nicht zu Unstimmigkeiten kommt. Natürlich sind wir auch bei der Beurkundung und danach an Ihrer Seite und lassen Sie nicht alleine. Wir überprüfen auch im Anschluss die weitere Vorgehensweise.

 

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